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標題: 精裝潢是房屋的組成部分而不是獨立存在的 [打印本頁]

作者: chch11 時間: 2010/5/13 10:41 AM 標題: 精裝潢是房屋的組成部分而不是獨立存在的

裝潢業內人士指出，精裝潢住宅規劃設計不成系統也是產品容易在細節上產生問題的重要原因。精裝潢從設計到施工再到裝潢，應該統一規劃實施，但實際操作中卻不是這樣，開發商往往將施工和裝潢分開來做，使得各環節之間產生脫節，從而造成設計師的意圖不能實現，最初的方案得不到有效的執行，室內裝潢也由注重功能變成了注重外觀的裝潢。裝潢
許多精裝潢住宅往往看上去很美，其實遠遠低於實際價值，鄭州某知名裝潢公司的設計師李小姐指出，開發商往往會一味誇大裝潢標準，而實際費用卻低得離譜。另外，由於房產開發週期較長，等一兩年交房後，裝潢時所用的產品早已貶值，而且開發商大規模採購也會降低成本，而這一部分盈餘依然要消費者埋單。裝潢裝潢裝潢系統傢具裝潢
申繼東律師建議消費者簽訂精裝潢房屋購買合同時要注意"裝潢"部分的約定，在法律上合法的事先約定在合同中，防患於未然。
首先是裝潢的價錢，精裝潢是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房價不是普通房屋的價錢和精裝潢的費用的相加，而是要體現出精裝潢房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
　　其次，對裝潢的標准進行約定。要把房子交付時的裝潢標准在合同中加以明確，從裝潢的設計、佈局到建材品牌的選用等都要體現在補充條款中。
　　第三，約定裝潢項目變更問題。裝潢不是一成不變的，大多數人都在裝潢過程中有所改動，這樣一來，在簽訂合同時就要考慮到這一點。

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