自從二套房貸新政實施以來，房產中介的日子愈加趨緊，為了保證利潤，不少中介開始鑽研替客戶跑房貸的門道。 8日，一位房產經紀告訴記者，現在他們每幫一位買房者跑成一筆二套房貸，並且成功規避掉新政的變化，就可賺取貸款額1%的佣金。 貸款 貸款中介提高評估價幫客戶多貸款賺佣金
“現在我名下沒有房子，但因曾經貸款買過房，如今再買房即被認定為二套房。”二套房貸新政一出台，市民宋聆艷就為貸款買房犯了愁。四年前結婚時，宋女士夫婦經濟能力有限，貸款買了一套42平方米的小房作為“過渡房”。現在女兒都三歲了，一家人擠在這麼小的房子裡很不方便，5月初她把房子賣了，欲在上夼西路購買一套92平米、售價為70萬元的房子。可是，二套房貸新政出台後，要按五成首付，剩餘五成貸款操作，原來可貸49萬元，現在只能貸35萬元了，貸款壓力很大。
幸福中路易家房產的高經理告訴記者，像宋女士這樣的客戶最近經常遇到，房貸新政實施後，這些被視為“投資客”、實為改善住房環境的購房者最吃虧。為了幫這部分人圓住房夢，現在很多中介都開始幫客戶專門跑二套房貸，而幫客戶跑成一筆二套房貸，貸款就可賺取貸款額1%的佣金。
現在各大銀行和房管部門對房貸控制很嚴，房產中介如何幫客戶從銀行多搞到貸款呢？一位資深房產經紀向記者道出了裡面的玄機，貸款想讓銀行多放款，唯一的辦法就是抬高房子的評估價格。例如房屋成交價值為70萬元，房貸新政出台後，一下多了14萬元要在首付款中付清，無奈，他們就委託中介公司幫忙“運作”。中介一般會通過關係將房子的評估價格抬高至98萬元，貸款按照五成的首付比例，就可以從銀行獲得49萬元的貸款。而實際上房屋買賣合同上的成交價格還是70萬元，購房者只需付給房主21萬元的首付款，貸款剩下的49萬元等待銀行放款就行了。
　　 究竟有多大的不同？ 2007年“二套房”概念出台以來，商業銀行所執行的政策標準主要為依據貸款人的貸款記錄來判斷房產是否屬於“二套房”。如果購房人之前採用全額付款，沒有申請過銀行貸款；或是之前使用過銀行貸款，但已經全部結清基本上都可以視為“首套房”，在申請銀行貸款購房時，可按“首套房”獲得較低的首付比例和優惠的房貸利率。