本期我們邀請到了國內精裝潢住宅研究專家，裝潢人民政府參事、東南大學建築學院博士生導師、高祥生教授來就網友關注的話題一同探討“精裝潢”。
我們經常聽到“精裝潢”、“全裝潢”這樣的概念，高教授可以簡單的談談它們的含義嗎？
高祥生：全裝潢是指在房屋交匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備安裝完成，簡稱全裝潢住宅。而精裝潢是指新建城鎮商品住宅中的集合石住宅交匙前，進行精細、深入的裝潢。精裝潢房應該是成品房，其標準是開發商提供按一定的標準進行裝潢的門、外窗、內門、室內地面、牆面、天花以及陽台等，也可以提供部分潔具和廚具。無論是全裝潢住宅還是精裝潢住宅都是指成品住宅裝潢，這是我國住宅建設發展的方向。 裝潢 裝潢 系統傢具 裝潢
記者：精裝潢有哪些優缺點呢？
高祥生：首先，精裝潢是節約資源的，它避免了二次裝潢帶來的巨大浪費，也能有效控制室內污染，同時也避免了個體裝潢對結構的破壞。 （據我所知，目前個體在裝潢過程中暗中破壞住房結構的很多。）另外，也可以有效避免二次裝潢中帶來的噪音擾民的問題。但是“精裝潢”也存在一些缺點。首先，房型和裝潢樣式太少，不能滿足廣大業主對個性化的需求。另外，一般二次裝潢從土建到個體裝潢通常間隔時間較長，而精裝潢的這個間隔時間較短，在毛坯房未乾的情況下進行裝潢施工，會在一定程度上影響工程質量。而且在當前社會已經認可了二次裝潢的社會背景下，大家對精裝潢的接受度還需要一段時間的。
儘管如此，我們還是可以找到解決辦法的：首先是開發商要增加房屋的裝潢樣式，給業主較多的個體選擇，所以我們提倡菜單式精裝潢方案。另外，精裝潢個性不要太強，要給個體的二次裝潢留有餘地，為其個性化創造空間。與此同時，精裝潢必須實現土建設計、土建施工、裝飾設計與施工一體化，以實現“無縫”對接。當然，還要建立質量驗收標準。