系統傢具正成為“全裝潢房”邁向市場的一道檻。
“我們一方面鼓勵商品房全裝潢，傢俱一方面又對裝潢課以重稅，系統傢具顯然是政策在打架。”南京市住建委副主任傅陽在調研中發現，由於購房合同中要求裝潢價格計入房屋總價，系統傢具當前稅收政策在印花稅、契稅和開發商營業稅、裝飾公司稅費中的重複稅率超過12％。系統傢具打個比方，傢俱如果你買了開發商提供的精裝潢房，毛坯房款200萬元，裝潢價40萬元，那麼，買賣雙方都要以240萬元為稅基徵稅，其中，開發商要多交裝潢部分的營業稅、印花稅、城建維護稅等，購房者也要交2－3個百分點的契稅，加總下來，這40萬元裝潢款要另交將近5萬元的稅０羊毛出在羊身上”，系統傢具開發商必然把稅費成本打在房款中，這也是眼下市場全裝潢房售價居高不下的重要因素之一。 傢俱
那麼，針對商品房開發中的裝潢部分徵稅，系統傢具合不合理，該不該徵？國稅總局2007年在《關於承受裝潢房屋契稅計稅價格問題的批复》中答复：“房屋買賣合同的總價款，裝潢部分應包括在內”，顯然，稅務部門對裝潢徵稅沒有鬆口。 裝潢 裝潢 系統傢具 裝潢
“退一步說，就算對全裝潢房的裝潢部分徵稅是合理的，系統傢具也與當前倡導集約型城鄉建設，與推進節能減排和環境保護的社會普適價值相悖。”南京裝飾協會一位負責人這樣認為。省住建廳調研表明，一套90平方米的毛坯房在裝潢初期因拆改施工的浪費就達1.3萬元，系統傢具產生的建築垃圾2噸多。我省每年建設1億平方米房屋，這意味著全省毛坯房裝潢每年約要浪費100多億元資金，產生200萬噸建築垃圾！而若開發商建設精裝潢房，可以一次規劃、設計、裝潢到位，避免這些浪費。
因此，當前不少城市出於維護環境、系統傢具減少浪費的“全局利益”考慮，通過私下的稅費優惠來促進商品房全裝潢。我省某城市為了吸引特一級的裝潢企業進駐，對企業稅收先徵後減，次年返還地方留成的50％。沿海某城市對購房者給予每平方米1000元的計稅額度獎勵，系統傢具引導其購買精裝潢房。