在租屋網上尋找租屋解決房事
根據永慶房仲網與104人力銀行共同舉辦的「上班族離鄉背井」大調查顯示，逾5成6的上班族會因工作需要而選擇遠走他鄉成為「職場遊牧民族」，而在租屋網租屋是最常被用來解決異鄉「房事」問題的方式，佔比達6成5；進一步交叉分析發現，如何在異鄉找個安居的窩，各階層上班族有不同想法，管理階層選擇購屋的比例較高，藍領較多希望有公司宿舍，白領則多選擇租屋方式；顯示各階層上班族因薪資差異影響其資金運用空間上的不同，或是否長期投入的工作心態不同，將影響其居住方式的選擇。
　
永慶房仲網總經理廖本勝表示，白領或藍領上班族的薪水固定，扣除生活必須開支，資金能運用在居住問題上的空間不大，而租屋方式不僅省去購屋頭期款的負擔，且佈置、
搬家的彈性較大，對離鄉背井的上班族而言，面對新的陌生環境，先選擇租屋解決「房事」問題是最省錢、省時的方式。
　
租屋要求大不同 管理層盼機能佳 白領渴望租金便宜
　
至於在租屋網租屋時的考量因素，根據調查結果，3成5希望租屋距離工作地點近；2成7考量租金便宜；希望生活機能完善者佔約1成7；經交叉分析結果，各階層上班族的租屋考量也不相同，管理階層多數要求周邊生活機能完善，白領階層希望租金便宜的比例較高，藍領則多希望距離工作地點近。廖本勝指出，管理階層的預算壓力較輕，期望生活環境品質的提升，多重『地段』及『產品』，租屋選擇多以市區精華區大樓或標榜「五星級」套房為主；白領階級當中尤以剛出社會的新鮮人來說，由於工作所得有限，以「租金價格」為租屋時主要考量。
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依調查顯示上班族離鄉背井工作的五大城市為台北縣市、新竹市、台中市以及高雄市等，廖本勝指出，上班族找工作仍集中在主要都會區，主因在於工作機會較多，相對地，租屋的選擇也比較多。以台北縣市來看，根據永慶租屋網的點閱率分析，市中心的大安區信義路四段、安和路二段周邊，為熱門租屋區段，因位處市中心精華區域，治安佳、生活品質高，頗受管理經層所青睞；至市郊的文山區、士林區，或北縣板橋、中永和地區因有捷運線通過，交通便利，且鄰近小吃商圈，生活機能佳，為適合白領上班族租屋的區域。
　
新竹市部分，根據永慶租屋網調查，光復路一、二段、金山街區域，因鄰近新竹科學園區，是在竹科工作的資訊業上班族最喜愛租屋的地點；至於台中市，永福路一帶，也因鄰近台中科學園區，成為租屋熱門區段；另外，河南路二段附近，因靠近逢甲商圈，生活機能佳，又與學生租屋族的區域有所區隔，因此成為上班族鍾愛租屋的地點。
　
高雄市方面，新興的農十六特區，道路及社區規劃完善，又鄰近巨蛋、百貨商圈，生活品質佳，為管理階層上班族租屋的首選區段；而新堀江商圈周邊，百貨公司林立、又近六合夜市，且靠近中山路、五福路主要道路，交通動線四通八達，為白領上班族租屋時的選擇區域。
　
尋屋管道以網路居多達6成1 租屋網站沒屋況照片最頭疼
　
有關租屋管道方面，調查結果發現，上班族租屋管道中，以利用網路的方式居多，佔6成1； 廖本勝分析，網路行銷的可及性高且資訊更新迅速，對離鄉背井的上班租屋族而言，可快速且簡便地得到詢屋訊息。
　
廖本勝強調，專業度高的租屋網站，除能夠提供屋主發佈完整的房屋資訊與室內外照片，供租屋族瀏覽；對於租屋族，則能夠依照不同條件的查詢功能，更有效率也更精準地找到好窩。而無論是房東或房客，皆能夠自訂email或簡訊收取配對訊息，可說是全方位地考量現代人的生活型態與需要。
　
　進一步調查顯示，使用租屋網站最常遇到的問題前三名，分別為「沒有屋況照片」佔比最高，約4成4；其次為「租屋物件不夠多」以及「對周遭生活機能描述不清楚」皆佔約4成1。廖本勝認為，離鄉背井工作對上班族而言必須面對完全陌生的環境，因此，對於租屋的屋況良善、格局擺飾等，以及周邊生活機能的便利性，如鄰近食品小吃、便利商店等特別重視，而專業的租屋網則應在屋況照片的多樣性以及房屋電子地圖、商圈資訊上，滿足商辦租屋族的需求。
　
廖本勝並指出，租屋網上物件量的多寡並非代表租屋者就能找到合適的房屋，重點應在於物件的管理以及網站介面的人性化、條件化，物件量龐大的迷思只會讓租屋者看得眼花撩亂，若能夠將物件依照功能、條件、需求等詳細分類，讓租屋者依個別需要閱覽，將可避免浪費太多的時間尋找不適合的房屋。
　
購屋壓力愈小不易 白領藍領租轉購 逾7成考量資金問題
　
面對高房價的時代，租屋安居雖是離鄉背井上班族的優先選擇，但根據調查顯示，有4成3的上班族規劃工作後5年內擺脫無殼蝸牛的稱號；也有約4成的上班族希望在5至10內成為有屋階級；僅1成6的上班族認為需要10年以上才有購屋計畫。
　
廖本勝建議，對於離鄉背井、到外地打拼的上班族希望工作5年內就購屋成為「首購族」，首先必須先規劃自備款的準備額度，假設購屋後的每月房貸支出不超過所得1/2，約為2萬元左右，以年息3%、20年本息攤還方式計算，便可購買房屋總價約為500萬元的套房或公寓產品，如此，就必須設定在5年內累積近150萬元的頭期款。
　
依據調查結果，上班族租屋轉購屋時機的主要考量仍在於資金的運用上，有6成9上班族認為需存到足夠資金；5成8上班族則希望收入趨於穩定之後才有購屋打算；4成7上班族表示應待房價便宜；而為結婚購屋者為3成2；當租金漲到與繳房貸接近僅2成1。從交叉分析來看，基層白領及藍領階級多數認為，在購屋壓力愈小不易的時代裡，存夠資金是最重要的購屋時機，比例皆超過7成。
　
善用年終獎金 上班族購屋時程加速 房貸
　
廖本勝認為，面對物價指數節節上漲、消費壓力不斷攀升，領死薪水的上班族可供資金運用的空間不大，要存夠購屋自備款除省吃減用之外，善用年終或績效獎金也可為上班族縮短成為有殼階級的時程。至於如何在低總價、低自備款的條件下找到適合的購屋產品，廖本勝建議上班族，可考慮距離捷運站出口一公里或需乘兩站內接駁公車的區域，以「距離時間換取房價空間」，因為房價通常與交通中樞的距離成反比，離捷運站、公車站牌等越遠，房價越便宜。
　
廖本勝最後表示，上班族可在預設的5年內，蒐集相關的房市資訊以及房價波動的變化；而由於居住習慣性的常態，通常購屋地點都會選在租屋地區的週遭，所以可先觀察租屋地點附近的房價行情，作為未來購屋時的準備及參考
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